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  谈到中国制造中的“航母级”企业，中集集团无疑是重要的样本之一。上世纪80年代源起于蛇口的中集，以善于打造“世界冠军产品”广受关注，业务覆盖全球集装箱、道路运输车辆、能化装备、空港设备、海洋工程、物流服务、产城融合、金融服务等领域，历经40余年发展，研发中心及制造基地分布全球20个国家和地区，以链接世界的能量，不断为区域和产业持续赋能。

  中集天达主要研发、制造和销售空港与自动化物流装备、消防与救援装备两大领域。

  中集矢志不渝地秉持为企业赋能的核心理念，不断激发企业潜能，提升其竞争力。加速推进宝安区石岩街道先进制造业的发展，致力于将其打造成为在全世界内具有卓越影响力的先进制造业中心。

  背靠中集集团、秉持产业人家国情怀的中集产城选择进入产城融合赛道，真正的完成产业人做产业园、聚焦战略性新兴起的产业、导入全球化产业资源、“带凤筑巢”构建产业链生态、打造高质量产业集群、用专业园区运营赋能企业发展。

  在打造宝安中集智谷之前，中集产城在全国已运营及在建园区超900万平方米，做一成一，园区入驻企业年产值近千亿元，年税收达超40余亿元，创造超过5万个新增就业机会，形成多个高质量产业集群，真正为地方政府带来税收、人才、就业和经济增长。

  以宝安2024年新型工业化再提速为契机，项目立足宝安工业第一街的石岩，以27个大类近10000家企业集群为扎实底盘，打造新一代活力产城标杆，为产业高质量发展和城市繁荣作出可持续贡献。

  产业人做产业园，中集产城通过协同上下游企业，在运营每个园区时都集聚了高质量的产业集群：顺德中集智谷运营3年，吸引了大湾区百余家企业进驻；深圳光明中集智园开园1年就从全国吸引了80余家卫星物联网相关企业；通过高质量的产业导入，集聚高质量的产业，进而形成细分行业特色鲜明的垂直产业生态链。

  银宝山新，作为区域深耕多年的、具备全球视野的智能智造业有突出贡献的公司，2015年深圳A股主板挂牌上市，是中国模具工业协会会长单位。未来宝安中集智谷以国家级模具研发中心、人机一体化智能系统、智能装备为主导打造集生产制造，研发设计，孵化培训为一体，致力打造全球技术总部基地，带动区域产业迭代升级。

  凭借其卓越的研发实力、创造新兴事物的能力以及丰富的产品线，银宝山新已成为华为及中兴等行业巨头的信赖供应商。其入驻该园区的智能终端区域，不仅高度契合区域“先进制造”定位，旨在推动园区产业链上下游的协同发展，吸引更多优质企业入驻，共同构建完整的产业生态链。

  不同于传统产业招商，中集产城走出一条有突出贡献的公司引入带动产业链招商的“带凤筑巢”模式。每个园区都在区域产业高质量发展方向深度研究和大量客户调研基础上，逐渐形成2—3个主导产业，坚持主导产业占比60%以上，并通过时间的复利价值构建起园区的垂直产业生态。

  宝安中集智谷，立足股东自身产业资源优势、运营园区产业储备量、顺应产业高质量发展趋势及规划，聚焦“6+X”战略性新兴起的产业，涵盖了新一代信息技术、新材料、先进制造、新能源、文化旅游及生命健康等前沿领域，展现出多元化的产业布局与深远的战略眼光。

  二、文章部分文字与图片来自互联网等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

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  ①在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产市场呈现积极信号。年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，前瞻指标显示市场回暖；②头部房企风险处置获进展，土地收储、白名单等政策持续落地。华泰证券觉得房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

  华泰证券研报指出，随着926政治局会议的召开，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产多重维度正在呈现积极信号共振，2024年以来市场关注的房价下行、信用风险、库存高企等问题都有了一定的解法。

  华泰证券觉得房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

  年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，如果聚焦春节后，成交面积同比增长越来越明显，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。此外，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善。前瞻指标也显示，春节后市场前端的带看数据迅速恢复至去年10-11月的水平，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的。同时，一线月以来较低位，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解。

  统计局多个方面数据显示一线个月回升，初现止跌回稳迹象；根据贝壳研究院的数据，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。进入2025年，土地市场局部热度仍在延续：一方面，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正；另一方面，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%，创出2022年以来的顶配水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义。

  2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对其风险外溢的担忧有所缓解，有利于房地产行业信心修复。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地：一方面，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购，有助于缓解地方仓库存储上的压力；另一方面，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”。

  我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。

  我们认为多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

  风险提示：地产政策波动的风险，地产基本面复苏没有到达预期的风险，部分房企面临经营风险。返回搜狐，查看更加多